Dobrze skonstruowana umowa nakłada na wszystkich uczestników procesu budowlanego określone obowiązki, zapewnia należne im prawa i jest gwarancją sukcesu, w ewentualnym dochodzeniu roszczeń, dla każdej ze stron.
Umowa o prace projektowe to rodzaj umowy o dzieło.
Projekt budowlany powinien spełniać wszystkie wymogi wynikające z przepisów Prawa budowlanego i umownych ustaleń. Dokumentacja projektowa musi być wykonana zgodnie z aktualną wiedzą techniczną i należytą starannością, a także zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego - plik do pobrania
Przykładowy wzór umowy - plik do pobrania
Nadzór inwestorski to obowiązek kontroli obiektów i procesów budowlanych, który może zostać ustanowiony przez inwestora lub nałożony na inwestora przez właściwy organ w decyzji o pozwoleniu na budowę. Najczęściej jest ustanawiany w sytuacjach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania obiektu lub robót budowlanych bądź przewidywanym wpływem na środowisko naturalne. Istnieją również rodzaje obiektów budowlanych, określonych przez Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa, przy realizacji których wymagane jest od inwestora stworzenie nadzoru przez ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego.
Przykładowy wzór umowy - plik do pobrania
Kierownik budowy, zgodnie z Prawem budowlanym, to osoba reprezentująca wykonawcę.
Do jego obowiązków należy między innymi prowadzenie dziennika budowy, umieszczenie w widocznym miejscu tablicy informacyjnej i właściwe zabezpieczenie terenu. Kierownik budowy powinien legitymować się odpowiednim doświadczeniem. Bardzo ważne jest podpisanie umowy, w której powinien być dokładnie określony zakres jego obowiązków i zobowiązania obu stron.
Przykładowy wzór umowy - plik do pobrania
Remont, według Ustawy Prawo budowlane, to wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych, nie stanowiących bieżącej konserwacji, polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego. Przy tego typu pracach dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym. Natomiast wszystkie sprawy związane z konserwacją zabytków reguluje Ustawa z dnia 23 lipca 2003 roku. Określa ona między innymi przedmiot, zakres i formy ochrony zabytków, zasady tworzenia krajowego programu ochrony, a także finansowanie prac konserwatorskich, restauratorskich i robót budowlanych przy zabytkach.
Niezależnie od tego jakiego rodzaju prace będziemy prowadzili, remontowe czy konserwatorskie zawsze należy pamiętać o zawarciu odpowiedniej umowy.
Przykładowy wzór umowy - plik do pobrania
Komentarze (0)