Dom na kredyt

Dom na kredyt

budowa domuKredyty na budowę domu są często jedyną możliwością na „własny kawałek podłogi”. Jednak zanim zaciągnie się kredyt, trzeba dokładnie rozważyć wszystkie za i przeciw. Należy pytać i dociekać wszelkich niejasności i nieścisłości. A znaków zapytania jest bardzo dużo.

Ceny mieszkań w blokach są tak wysokie, że coraz więcej Polaków woli wybudować własny dom. Znaczący wzrost (bo o blisko 50% więcej niż w zeszłym roku) wydanych pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych, potwierdza tę tezę. Większość tych inwestycji jest kredytowana. Trzeba jednak spełnić wiele wymagań.

Kredyt może być przeznaczony na:

  • budowę lub dokończenie budowy domu jednorodzinnego,
  • refinansowanie wydatków poniesionych na budowę lub dokończenie budowy domu jednorodzinnego.

Krok po kroku

  • oceń racjonalnie swoje możliwości finansowe (kredyty będzie spłacany przez następne 20-30 lat, dlatego warto ocenić możliwości jego spłaty);
  • weź pod wagę wykończenie domu a także koszty późniejszych remontów. Warto mieć rezerwę finansową więc kredyt powinien być z zapasem. Często dochodzi jeszcze koszt wynajmowania mieszkania do momentu zakończenia budowy;
  • każdą umowę czytaj dokładnie, szczególnie to co jest napisane drobnym drukiem;
  • porównaj oferty banków, zwracając uwagę na oprocentowanie i prowizje;
  • porównaj opłaty za przewalutowanie kredytu, wcześniejszą spłatę oraz zmiany w ankesie;
  • sprawdź zasady dokumentowania prac budowlanych i rodzaj zabezpieczenia;
  • uważaj na dodatkowe koszty (ryzyko walutowe, przymusowe ubezpieczenia itp.);
  • warunki kredytowe można negocjować (przede wszystkim należy zabiegać o elastyczność okresu spłaty kredytu i możliwość zmiany waluty).
Odsetki to podstawowy koszt związany z zaciągnięciem kredytu. Trzeba je spłacać przez cały okres na jaki jest zaciągnięty kredyt. Rzeczywiste oprocentowanie kredytu mieszkaniowego (z doliczeniem prowizji i innych opłat) niewiele się różni od nominalnego, czyli tego podanego przez bank. Wynika to z tego, że przy długim okresie spłaty odsetki, a nie prowizje stanowią większość kosztów.
Oceń artykuł
4,00 / 3 głosów
Co sądzisz na ten temat
Zaloguj się i skomentuj pierwszy

Autor: Ewa Staszczyk

Zdjęcia: Przemysław Kalicki

Polecamy Ci również

Zobacz także